António Costa
Temos ao longo destes últimos dias, mais concretamente, ouvido falar da queda abrupta das taxas euribor em todos os prazos. Facto esse, que mais cedo ou mais tarde, irá ter impacto na prestação mensal das famílias portuguesas com crédito habitação. O cálculo das prestações depende das taxas de juro utilizadas que são constituídas por um indexante, normalmente a Euribor e por um spread. Curioso é o facto, que infelizmente ainda existem muitos portugueses que por força das circunstâncias ou por desconhecimento total, ainda não têm noção do efeito temporal que pode existir até a taxa euribor ser realmente ajustada ás descidas. De tão referida, a expressão Euribor torna-se primeiramente primordial termos a noção literal do seu significado. Afinal o que é a taxa euribor ou melhor a European Interbank Offered Rate ? Euribor è uma taxa interbancária que resulta da média das taxas praticadas entre 57 bancos de países da União Europeia e de países terceiros na oferta de fundos entre si. Esta taxa apresenta diferentes valores consoante o prazo a que se reporta: 1, 2 e 3 semanas, 1 mês, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 meses. O cálculo da taxa Euribor para todos os prazos é feito diariamente às 11 horas (CET), resultando da média das cotações fornecidas por um painel de bancos de primeira linha. De todos prazos, os mais importantes no que toca á generalidade dos Portugueses com crédito habitação , saõ os prazos 3 e 6 meses, ou mais usados em qualquer empréstimo habitação. Depois de conhecida o seu valor literal e seus prazos, passemos agora á prática do seu cálculo. De acordo com o disposto nos Decreto-Lei n.º 240/2006, de 22 de Dezembro, e Decreto-Lei n.º 171/2007, de 8 de Maio, com a redacção que lhe foi dada pelo Decreto-Lei n.º 88/2008, de 29 de Maio, o valor do indexante a aplicar aos contratos de crédito, aquando da respectiva fixação ou revisão, deve resultar da média aritmética simples das cotações diárias do mês anterior ao período de contagem de juros, ou seja, falando português correcto sem manhas, a sua taxa euribor é sempre o valor médio das cotações da euribor durante o mês anterior á revisão, acrescido do seu spread, que pode variar de cliente para cliente. Chamo atenção para os cidadãos menos acostumados a estes cálculos, que pode existir casos em que alguém familiar seu com o mesmo valor de empréstimo, revisto no mesmo mês, como o mesmo prazo, possa vir a ter uma prestação diferente à sua, isto tudo, por causa de um factor chamado spread. Este é um factor que determinou muitas guerras entre bancos nos últimos anos e que faz muita diferença para empréstimos elevados e de maturidade longa. Se tem um empréstimo bancário e ainda não viu a sua prestação revista, não desanime pois ela irá acontecer no máximo até á revisão de Maio, Não convém criar muitas expectativas de grande queda na sua prestação, pois como disse anteriormente, ela condicionada por diferentes factores.
Temos ao longo destes últimos dias, mais concretamente, ouvido falar da queda abrupta das taxas euribor em todos os prazos. Facto esse, que mais cedo ou mais tarde, irá ter impacto na prestação mensal das famílias portuguesas com crédito habitação. O cálculo das prestações depende das taxas de juro utilizadas que são constituídas por um indexante, normalmente a Euribor e por um spread. Curioso é o facto, que infelizmente ainda existem muitos portugueses que por força das circunstâncias ou por desconhecimento total, ainda não têm noção do efeito temporal que pode existir até a taxa euribor ser realmente ajustada ás descidas. De tão referida, a expressão Euribor torna-se primeiramente primordial termos a noção literal do seu significado. Afinal o que é a taxa euribor ou melhor a European Interbank Offered Rate ? Euribor è uma taxa interbancária que resulta da média das taxas praticadas entre 57 bancos de países da União Europeia e de países terceiros na oferta de fundos entre si. Esta taxa apresenta diferentes valores consoante o prazo a que se reporta: 1, 2 e 3 semanas, 1 mês, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 meses. O cálculo da taxa Euribor para todos os prazos é feito diariamente às 11 horas (CET), resultando da média das cotações fornecidas por um painel de bancos de primeira linha. De todos prazos, os mais importantes no que toca á generalidade dos Portugueses com crédito habitação , saõ os prazos 3 e 6 meses, ou mais usados em qualquer empréstimo habitação. Depois de conhecida o seu valor literal e seus prazos, passemos agora á prática do seu cálculo. De acordo com o disposto nos Decreto-Lei n.º 240/2006, de 22 de Dezembro, e Decreto-Lei n.º 171/2007, de 8 de Maio, com a redacção que lhe foi dada pelo Decreto-Lei n.º 88/2008, de 29 de Maio, o valor do indexante a aplicar aos contratos de crédito, aquando da respectiva fixação ou revisão, deve resultar da média aritmética simples das cotações diárias do mês anterior ao período de contagem de juros, ou seja, falando português correcto sem manhas, a sua taxa euribor é sempre o valor médio das cotações da euribor durante o mês anterior á revisão, acrescido do seu spread, que pode variar de cliente para cliente. Chamo atenção para os cidadãos menos acostumados a estes cálculos, que pode existir casos em que alguém familiar seu com o mesmo valor de empréstimo, revisto no mesmo mês, como o mesmo prazo, possa vir a ter uma prestação diferente à sua, isto tudo, por causa de um factor chamado spread. Este é um factor que determinou muitas guerras entre bancos nos últimos anos e que faz muita diferença para empréstimos elevados e de maturidade longa. Se tem um empréstimo bancário e ainda não viu a sua prestação revista, não desanime pois ela irá acontecer no máximo até á revisão de Maio, Não convém criar muitas expectativas de grande queda na sua prestação, pois como disse anteriormente, ela condicionada por diferentes factores.
